銀監(jiān)會、國土資源部聯(lián)合規(guī)范不動產(chǎn)抵押權(quán)登記

日前，中國銀監(jiān)會、國土資源部聯(lián)合下發(fā)《關于金融資產(chǎn)管理公司等機構(gòu)業(yè)務經(jīng)營中不動產(chǎn)抵押權(quán)登記若干問題的通知》(以下簡稱《通知》)，進一步規(guī)范金融機構(gòu)不動產(chǎn)抵押權(quán)登記有關程序，明確無需辦理沒有法律法規(guī)依據(jù)的合同備案、確認告知等手續(xù)，不動產(chǎn)抵押當事人可直接向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記。

《通知》強調(diào)，金融資產(chǎn)管理公司、銀行等依法批準設立的金融機構(gòu)與抵押人持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、主債權(quán)合同和抵押合同等必要材料可以直接向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)抵押權(quán)登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法受理、及時辦理，不得要求金融資產(chǎn)管理公司、銀行或者抵押人提供沒有法律法規(guī)依據(jù)的確認單、告知書等材料，不得將沒有法律法規(guī)依據(jù)的審核、備案等手續(xù)作為不動產(chǎn)登記的前置條件或納入不動產(chǎn)登記流程。抵押當事人可以直接辦理抵押登記手續(xù)，不再需要辦理前期沒有法律法規(guī)依據(jù)的合同網(wǎng)簽備案、確認告知等，將更為便利。

業(yè)內(nèi)人士表示，不動產(chǎn)抵押是實體企業(yè)融資的重要手段?！锻ㄖ返某雠_，將有利于規(guī)范不動產(chǎn)抵押登記行為，進一步減少不必要的環(huán)節(jié)，提高工作效率，降低實體企業(yè)尤其是中小企業(yè)交易成本，拓寬中小企業(yè)的融資渠道，推動企業(yè)降本增效。